Galerie
Objektbeschreibung
Reverance by Otium entsteht an der Adlia-Straße 59 am Neuen Boulevard von Batumi: zwei Gebäude mit je 16 Etagen und insgesamt 360 Wohneinheiten. Das Projekt ist ein Gemeinschaftsprojekt von Otium Development und der MN Group und wird von der Bank of Georgia finanziert. Reverance ist auf Resort-Wohnen ausgelegt: Innen- und Außenpools, Spa und Sauna, ein Fitnessstudio, Bibliothek mit Coworking-Bereich, Kinderbereich, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Die Beispiel-Einheit 701 im A-Block zeigt, wie konkret eine Investition aussieht.
Beispiel-Einheit
Aufteilung
- Wohnzimmer 23,9 m²
- Schlafzimmer 12,8 m²
- Badezimmer 4,7 m²
- Balkon 4,9 m²
Highlights
- 2 Gebäude, 16 Etagen, 360 Wohneinheiten
- Vollständig finanziert durch die Bank of Georgia
- Gemeinschaftsprojekt Otium Development + MN Group
- Resort-Infrastruktur mit Innen- und Außenpools
Ausstattung
- Innen- und Außenpools
- Spa und Sauna
- Fitnessstudio
- Bibliothek mit Coworking-Bereich
- Kinderbereich
- Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- Tiefgarage
Investitionsrechner
Unverbindliche Beispielrechnung — keine Anlageberatung.
10-Jahres-Projektion (kumulierter Cashflow)
Mietertragswerte sind Otium-Prognosen für die Kurzzeitvermietung (Ø-Auslastung 45,5 %). Die Bruttomietrendite versteht sich vor Bewirtschaftungs- und Verwaltungskosten; die Nettomietrendite zieht die oben angesetzte Bewirtschaftung ab (~35 % des Mietertrags — Verwaltung, Reinigung, Nebenkosten). Studio- und 2-Zimmer-Flächen sind Beispielwerte bis zur finalen Otium-Preisliste.
Lage
Adlia-Straße 59, Neuer Boulevard, Batumi — die wachstumsstärkste Lage der Stadt, fußläufig zur Küste.
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.